开盘售罄!曲江备受争议盘竟变香饽饽?

时间:2019-08-28 来源:www.thetasteofcopper.com

   09:08

焦点西安

开盘售罄!曲江备受争议盘竟变香饽饽?

  近期因市场政策的调整,开盘项目数量也受影响,上周,4家开盘项目,推出房源825套,当天销售去化643套,整体去化78%。

  

  其中仅一个摇号项目铭鸿中心,当天开盘去化为76%,目前仍有小面积的房源在售。

  位于曲江的三迪枫丹尽管非摇号项目,但成为上周去化100%的楼盘,着实令人......

  

  *该次楼盘去化结果仅能代表该楼盘此次推盘量的去化效果。

  825套房源去化率78%

  世茂璀璨倾城

  

  楼盘地址:经开红旗路与御井路十字向北500米

  项目信息:项目分两期开发,目前开售楼栋为2期。容积率3.09,绿化率36%。

  销售动态:7月18日进行选房,楼栋为7#高层(32F),全部准售住房房源共241套,交付标准为精装。

  其中约842室2厅1卫户型4套,约1103室2厅2卫户型118套,约1253室2厅2卫户型87套,约1384室2厅2卫户型32套。

  均价:元

  客户情况:意向登记申请数329个,核验通过186个(其中核验通过186个(刚需51个、普通135个)。

  开盘分析:去化率:78%,推出房源241套,成交187套,此次开盘一般。

  该项目推盘频次较高,此次开盘楼栋,为该项目的二期高层,楼栋位置靠近道路,后期会有一定的噪音干扰;目前周边有大型的建材家居市场,影响后期入驻舒适度。

  距离项目最近的地铁为10号线,后期出行较方便;

  三迪曲江香颂枫丹

  

  楼盘地址:曲江南三环与雁引路交汇处向东200米

  项目信息:该项目分三期开发,总占地168亩,小区目前已有楼栋交房入住,容积率3.5,绿化率38.5%。

  销售动态:7月19日进行选房,楼栋为11#高层(33F),其中116.81三室二厅二卫户型64套,100.96三室二厅二卫户型64套,交付标准为精装。

  均价:.38元

  客户情况:意向登记申请数85个,其中核验通过42个(刚需5个、普通37个)。

  开盘分析:去化率:100%,推出房源128套,成交128套。

  该项目位于曲江南三环,目前项目周边多为新小区,小区入住人数较少,环境较为杂乱;周边公交线路较少;

  颐馨湿地壹

  

  楼盘地址:灞秦汉大道与灞河东路交汇处向北200米

  项目信息:容积率3.49,绿化率31%。

  销售动态:7月20日进行选房,楼栋为4#(33F)、12#,其中4#楼:约102三室二厅一卫户型66套,约146四室二厅二卫户型33套,约125三室二厅二卫户型66套,约135三室二厅二卫户型33套,12#楼约50一室一厅一卫2套。交付标准为精装。

  均价:元

  客户情况:意向登记申请数407个,核验通过193个(刚需52个、普通141个)。

  开盘分析:去化率:67%,推出房源200套,成交133套。

  该项目目前已有交房楼栋;周边交通设施不完备,但后期地铁线的开通,将会为出行带来更多的便利;周边生态环境较好,未来某文旅城的落地、全运会的召开将会为区域发展带来更多的优势。

  铭鸿中心

  

  楼盘地址:城北高铁北客站东900米

  项目信息:容积率3.5,绿化率35%。

  销售动态:7月20日进行选房,楼栋为3#高层,两个单元33层,面积为112-166,预计2020年12月交付,交付标准为毛坯。

  均价:.66元

  客户情况:共计256套房源,吸引421组家庭进行登记,其中核验通过284个(刚需125个、普通159个)。

  开盘分析:去化率:76%,采用摇号的方式,推出房源256套,成交195套。该项目是本周唯一摇号项目,产品较适合刚需和刚改,目前还有部分小面积的房源在售。

  周边设施:该项目紧邻公园;距离北客站1公里左右,周边公交线路较多,后期交通较为便利;目前周边缺乏大型的商业集群,但因周边有已经成熟的社区,生活氛围比较浓厚,日常生活需求还是可以满足的。

  摇号排序公示

  公园世家

  

  位于曲江航天大道的公园世家,该项目昨日已进行2#、3#楼摇号。上周登记的2#、3#高层,252套精装房源,吸引了2985组家庭进行登记,通过核验2687组家庭(刚需826个、普通1854个)。

  大华此次推出楼栋位于项目7期,总占地面积63亩,容积率为3.7,其中2#楼(25F)、3#楼(16F22F),整体面积区间在107-142,均价元,预计交房时间在2022年1月15日。

  项目毗邻曲江文化运动公园、电竞公园;紧邻曲江二中、曲江三小;距离4号线金滹沱站只有500米距离,出行较为便利;项目整体性价较高;

  *数据、图片来源于西安市司法局、易居等网络公开资料;

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